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 Hay muchas oportunidades para encontrar hogares atractivos, seguros y económicos ya sea que usted esté invirtiendo en bienes raíces de América Latina o esté considerando un segundo hogar. Por supuesto, la compra de inmuebles en cualquier país extranjero viene con ciertos riesgos inherentes.
Estabilidad económica
A la hora de comprar bienes raíces en América Latina, considere la estabilidad económica de la zona en la que usted desea adquirir la propiedad. No solo esto influenciará en el precio de la vivienda o del terreno, sino que también contribuirá en el valor de reventa y en el costo de vida para decidir su adquisición. La inestabilidad económica está extendida en toda América Latina, y usted no querrá ponerse en una situación financiera negativa.
Evite la Propiedad "Ejido"
En México y otras partes de América Latina, la compra de bienes raíces puede ser confusa cuando usted no está familiarizado con el idioma o la cultura. La propiedad "Ejido", por ejemplo, es un tipo de bienes vendidos a los extranjeros. Ejido significa que la tierra no es propiedad privada, y normalmente es adquirido por varias personas como una forma de cooperativa. Aunque los ciudadanos pueden convertir la propiedad ejidal a propiedad privada, los mismos derechos no existen para los extranjeros.
Consideraciones de utilidad
En algunas partes de América Latina, la compra de inmuebles con conexiones de electricidad, agua y alcantarillado pueden ser difíciles, y la falta de las mismas, podrían no estar declaradas claramente antes de la adquisición. Antes de firmar documentos de bienes raíces, pregunte específicamente sobre estas conexiones y si están en buen funcionamiento. Reacondicionar las propiedades con conexiones de utilidad pueden ser demasiado costoso en América Latina.
Investigue los estatutos
A menudo, las leyes en ciudades de América Latina son tan estrictas como complicadas. En México, Brasil, Uruguay y Chile, por ejemplo, algunos tipos de propiedades son zonificadas solamente para construcción parcial. Esto significa que una porción del terreno no debe utilizarse. También puede haber restricciones de altura para edificios. Infórmese estos estatutos antes de adquirir bienes raíces en América Latina.
Agentes de Bienes Raíces
Al comprar bienes raíces en América Latina, es importante asegurar una representación adecuada. Dado que las leyes pueden diferir significativamente entre el paíse de América Latina donde usted pretende comprar y su país de origen. A menudo, es mejor tener representación en ambos lugares. Usted puede contratar a un agente de bienes raíces desde su casa, luego comincarse por medio de la red con un agente en el extranjero.
Si esto no te agrada, considera contratar a un agente de bienes raíces en América Latina y luego tenga en consideración trabajar con tu abogado en casa. Él o ella puede revisar todos los documentos antes de que firmes e investigues las ramificaciones de tus decisiones de bienes raíces.
Primero visite
Usted no puede tomar una buena decisión sin antes visitar América Latina. Aún cuando usted vaya de excursión a las viviendas que usted visitó en Internet, Incluso si solo visita las casas que usted ha investigado en línea, usted se preparará mejor que si solo se deja llevar por recomendaciones o solo imágenes.
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Contenido por Steve Thompson, por Associated Content, traducido por MercaTrade.com
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